Renditestarke Ferienimmobilie am Woblitzsee – Kapitalanlage mit Perspektive
Eine Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Stabilität, steuerliche Effizienz und nachhaltige Wertentwicklung setzen.
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Renditestarke Kapitalanlage mit Zukunftssicherheit
Der Woblitzseepark in Wesenberg ist ein moderner Ferienimmobilienpark mit 49 hochwertigen Ferienhäusern, der als nachhaltige Kapitalanlage im touristischen Segment konzipiert wurde. Das Projekt verbindet energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein professionelles Betreiberkonzept mit attraktiven Freizeit‒ und Wellnessangeboten für die ganzjährige Vermietung.
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Highlights & Raumkonzept
Durchdachtes Layout:
ca. 97 m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder & separates WC.
Wellness-Faktor:
Private Sauna in jeder Einheit für maximale Attraktivität in der Vermietung.
Nachhaltige Bauweise:
KfW-40-Standard, Fotovoltaik, Wärmepumpen- und Klimatisierungssysteme.
Rund-um-Service:
Schwimmbad,Wellnesslandschaft, Restaurant & professionelles Betreiberkonzept (Interhome).
Top-Lage an der Mecklenburgischen Seenplatte
Erholungsort Wesenberg:
Direkt am Woblitzsee mit eigenem Wasserzugang im Neustrelitzer Kleinseenland.
Natur & Erholung:
Nähe zum Müritz-Nationalpark, ideal für Wassersport, Rad- und Aktivurlaub.
Beste Erreichbarkeit:
Gute Anbindung an die Metropolen Berlin (~118 km), Rostock (~137 km) und Hamburg (~242 km) sowie Bahnanschluss.
Musterberechnung & Rendite (Typ W2 Doppelhaushälfte, netto)
Gesamtinvestition:
441.253 € (inkl. Grundstück, Hausbau KfW 40, Einrichtung & Kaufnebenkosten)
Eigenkapital / Fremdkapital:
ca. 29 % Eigenkapital (127.726 €) | Fremdkapital (313.527 €)
Monatlicher Cashflow:
Ø Einnahmen Miete: 1.917 € | Ø Ausgaben (Kapitaldienst + NK): 1.510 €
Überschuss vor Steuern: +407 € / Monat
Überschuss inkl. AfA (4 % lineare AfA über 25 Jahre):
+2.713 € / Monat
Renditepotenzial: > 6 % Rendite
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